Покупка недвижимости на Мальте

Покупка недвижимости в другом государстве не столь уж и сложная штука. Например, чтобы купить недвижимость на Мальте не нужно быть гражданином этой страны. Но всё-таки сложность процедуры приобретения зависит от Вашего гражданства. Сам процесс приобретения дома или квартиры на Мальте можно условно разделить на несколько шагов.

Первый Шаг это сам факт покупки. В присутствии нотариального представитель, покупатель и продавец подписывают предварительный документ купли-продажи дома или квартиры. Покупателю при этой сделке также нужно оплатить десяти процентный депозит, и 1 процентный сбор налога за покупку. Данный предварительный документ о купли-продажи имеет назначенный период своего действия. На протяжении данного периода нотариус производит проверку всех имеющихся договоров, документов в этом деле.

Эти документы хранятся в специализированых государственных архивных учреждениях, пока не пройдет соответственная проверка всех данных. Период, который занимает рассмотрение всех документов и на который нотариальная особа получает все Ваши права на собственность, составляет около девяносто дней. После выдачи правительством Мальты всех необходимых документов, которые подтверждают законность на недвижимость на Мальте, договор набирает силу. Но, только после оплаты всех налогов, комиссионных сборов и полной стоимости дома или квартиры, права собственности переходят от продавца к легальному покупателю.

Любопытной особенностью приобретения недвижимости на Мальте является рубеж минимальной цены. Государство Мальты поставила минимум, ниже которого иностранные лица не могут покупать дома и квартиры. Например при покупке квартиры, минимальная цена ее должна составлять – 39000 лир – денежная единица данной страны. Покупая дом на Мальте, нужно выложить минимум 66000 местных лир.

Читайте также: